O governo anunciou o novo programa “Reforma Casa Brasil”, que vai oferecer crédito para reformas de residências de famílias de todas as faixas de renda.

As condições e taxas de juros serão ajustadas conforme a renda familiar, e o programa começa a valer a partir de 3 de novembro.

Ao todo, serão disponibilizados R$ 40 bilhões em recursos.

O programa conta com duas modalidades principais:

Famílias com renda de até R$ 9,6 mil mensais: crédito a partir de R$ 5 mil, com prazo de pagamento de até 60 meses.

Famílias com renda acima de R$ 9,6 mil: condições definidas pela Caixa, com valor mínimo de R$ 30 mil e prazo de até 180 meses. As taxas variam conforme o montante do crédito.

Taxas de juros por faixa de renda

As taxas variam conforme a renda familiar:

Faixa 1 (até R$ 3.200): juros a partir de 1,17% ao mês.

Faixa 2 (de R$ 3.200,01 a R$ 9.600): juros de 1,95% ao mês.

Acima de R$ 9.600: juros entre 1,33% e 1,95% ao mês, com limite de até 50% do valor de avaliação do imóvel, respeitando o teto do Sistema Financeiro de Habitação (R$ 2,25 milhões).

O que pode ser financiado

Os recursos poderão ser utilizados para:

🏡 Compra de materiais de construção;

🏡 Pagamento de mão de obra;

🏡 Serviços técnicos, como elaboração de projetos e acompanhamento de obra.

O valor das parcelas será limitado a 25% da renda familiar, e cada família poderá ter apenas uma operação ativa por vez.

Passo a passo para se inscrever

A solicitação do crédito será feita de forma digital, pelo site ou aplicativo da Caixa, a partir de 3 de novembro.

Etapas:

Acessar o site ou aplicativo e preencher as informações sobre renda e imóvel;

Selecionar o tipo de reforma e simular o crédito;

Assinar o contrato digitalmente;

Enviar fotos do imóvel antes da reforma;

Receber o primeiro depósito;

Realizar as compras ou iniciar a obra;

Enviar novas fotos comprovando o andamento ou a conclusão da reforma, para liberação do restante do crédito.

Fontes de recursos e metas

Do total de R$ 40 bilhões, os recursos virão de duas fontes principais:

R$ 30 bilhões do Fundo Social, destinados às famílias com renda de até R$ 9,6 mil;

R$ 10 bilhões da Caixa, via Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), para famílias de renda superior.

A meta inicial é 1,5 milhão de contratações.

O programa atenderá famílias que já possuem moradia, mas precisam de melhorias estruturais — como telhados danificados, instalações elétricas ou hidráulicas precárias, falta de acessibilidade ou necessidade de ampliação.

Por que o programa foi criado

A iniciativa reconhece que o déficit habitacional do país não está apenas na falta de novas moradias, mas também na inadequação das existentes.

O objetivo é oferecer crédito acessível para reformas que melhorem a segurança, o conforto e a qualidade de vida das famílias.

O programa complementa o novo modelo de crédito imobiliário lançado recentemente pelo governo.

Cuidados para quem for participar

Será necessário comprovar que o crédito está sendo utilizado exclusivamente para a reforma aprovada.

O uso indevido dos recursos poderá resultar na perda das taxas reduzidas e na aplicação das condições de crédito comum.

A verificação das obras será feita com análise de fotos, utilizando inteligência artificial para confirmar se as imagens correspondem ao imóvel informado e detectar possíveis manipulações.